Kupujesz po raz pierwszy od czego warto zacząć i co warto wiedzieć

Zakup nieruchomości to jedna z największych inwestycji w życiu większości z nas. Dlatego tak ważne jest mieć doświadczony zespół ludzi po swojej stronie.

Nasi klienci mogą liczyć na ?

Przygotowanie klienta do transakcji

Przeprowadzenie przez cały proces aplikacji kredytowej

Porównujemy dla Ciebie oferty z całego rynku

Nie musisz iść do banku – wszystkie formalności załatwiamy za Ciebie

Oszczędzasz czas a jak wiemy czas to pieniądz !!!

Od czego zacząć?

Zanim rozpoczniemy poszukiwania wymarzonej nieruchomości powinniśmy pomyśleć o solidnym przygotowaniu się do transakcji. Nie wynika to tylko z faktu, iż już na początku transakcji ponosić już będziemy pewne koszty ale musimy pamiętać również o tym iż inwestujemy  swój cenny czas, często poświęcając na poszukiwania czas wolny od pracy. 

Upewnijmy się, iż jesteśmy zarejestrowanie na listach wyborczych- (Voters Roll, Elector Roll)

ten element, często ignorowany jest niezmiernie ważny i może mieć znaczący wpływ na wstępną decyzję banku. Wpis na listy wyborcze w pewnym stopniu identyfikuje nas z obecnym adresem, co w późniejszym etapie pomoże agencjom kredytowym ( Credit reference agencies) w budowaniu historii naszego zamieszkania w Wielkiej Brytanii. 

Jeśli nie jesteśmy jeszcze zarejestrowanie można to zrobić na stronie www.aboutmyvote.co.uk gdzie po wypełnieniu krótkiego formularza będziemy mogli wydrukować aplikacje i wysłać ją do naszego lokalnego urzędu (Local City Council).

Sprawdzenie naszej historii kredytowej

Jeżeli mieliśmy kiedykolwiek problemy z uregulowaniem należności wobec naszych wierzycieli warto będzie sprawdzić naszą historię kredytową. Instytucie udzielające kredytów hipotecznych kierują się nie tylko wysokością naszych dochodów ale również ilością punktów kredytowych ( credit score) jakie pokazuje nasz raport kredytowe ( credit report). System punktacji przewiduje rozpiętość skali od 0- 999 punktów gdzie 999 to najleprzy wynik z możliwych. Na wynik może wpłynąć już wcześniej wspomniana obecność na listach do głosowania, historia naszych pożyczek, karty kredytowe oraz regularność płatności naszych zobowiązań kredytowych.

 Sprawdź swój raport już dziś- odwiedź www.checkmyfile.com  i siesz się z darmowego dostepu przez pierwsze 30 dni. 

Jeśli nie jesteś pewnie co do swojego raportu kredytowego lub masz jakiś problem związany z własną historią kredytową skontaktuj się z nami 02380 982433 

Spotkanie z doradcą finansowym.

Nasze zainteresowania zakupem nieruchomości powinno zacząć się od spotkania z doradca finansowy. Na spotkanie również musimy się przygotować. Podstawowe informacje jakie będą potrzebne doradcy  do analizy wstępnej :

Potwierdzenie dochodów

Dla osób zatrudnionych będą to payslipy z trzech ostatnich miesięcy oraz P60.
Od osób samozatrudnionych – Tax calculaiton( SA302) oraz Tax Overview z dwóch (lub gdy dostępne 3)
Dla osób posiadających własną działalność gospodarczą- Limited Company- pełne rozliczenie podatkowe z dwóch ostatnich lat.

Raport Kredytowy – Możesz od razu sprawdzić swoją historię i wysłać dorady raport ze strony www.checkmyfile.com i siesz się z darmowego dostepu przez pierwsze 30 dni.

Doradca może również poprosić na późniejszym etapie o:

Wyciągi bankowe z ostatnich 3 miesięcy

Kontrakt od pracodawcy i P60

Potwierdzenie depozytu w postaci wyciągów bankowych w 3 lub 6 miesięcy

Share code – potwierdzenie statusu Settled/ pre-setteled

Paszporty lub dowody tożsamości

Wykwalifikowany doradca finansowy będzie w stanie oszacować naszą zdolność kredytową poprzez kontakt z bankiem w celu uzyskania wstępnej zgody na udzielenie kredytu ( Agreement in Principal). W momencie, gdy uzyskamy wstępną zgodę na kredyt hipoteczny dowiemy się, dokładnie o jaką kwotę możemy się ubiegać w momencie składania aplikacji kredytowej. Agreement in Pricipal w skrócie AIP nie jest jeszcze ostateczną zgodą na otrzymanie kredytu ale jest bardzo dobrym i ważnym sygnałem, iż nasz profil kredytowy odpowiada danemu bankowi. Z takim certyfikatem, ważnym od 30 do 90 dni, możemy udać się na poszukiwania nieruchomości.

Gdzie szukać nieruchomości.

Większość osób rozpoczyna swoje poszukiwania na internecie.

Najpopularniejsze portale to:

Agencia nieruchomość

Ważnym etapem poszukiwań może okazać się wizyta w lokalnym biurze agencji nieruchomości, gdzie będziemy mieli możliwość porozmawiać z agentem twarzą w twarz i szczegółowo wytłumaczyć mu nasze wymagania.

Wycieczki po okolicy, którą jesteśmy zainteresowani.

Warto wspomnieć, iż większość domów oferowanych na sprzedaż będzie oznaczone odpowiednią tablicą reklamową.  Regularne wycieczki po okolicy jaką jesteśmy zainteresowani powinny zminimalizować ryzyko związane z przeoczeniem jakiejś pozycji na internecie, a zarazem pomogą nam w lepszym poznaniu przyszłego domostwa.

Menu